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  上周全市新增582套,成交1222套,供求比為0.5,上周共有3個項目新獲預售,分別為牟平區龍湖葡醍海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和昆山林語 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),高新區金海名園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商業。上周供求比繼續下滑至0.5,庫存壓力得到有效緩解。

內容來自sina新聞



  福山區成交113套,位居全市第三位,環比下降41.8%。主要原因是5.11加推的福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周集中網簽量大幅減少,使得整個區域成交量沒有支撐來源。

同策咨詢上周煙臺樓市成交量破千 創今年首個小高峰

  各區域網簽成交量中,僅芝罘區和開發區成交量出現上漲,其中開發區上漲幅度高達248.3%,其它四區成交量出現不同幅度的下降。

  25日萊山區福地隆城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)順銷加推,推一棟高層3#,29F,戶型面積93-156平,共109套。折後均價約6500元/平。優惠:交1萬抵4萬(此優惠持續到6月初);一次性98折。

上周煙臺六區成交量(數據來源:同策咨詢)

  高新區成交67套,環比下降15.2%,成交量主要來自容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)持續集中網簽,共網簽49套。

  牟平區上周成交60套,環比下降7.7%,成交量主要來自區域各項目的正常續銷量。

  26日福山區鴻福名城推1棟高層25#,共156套,戶型面積72-107平。折後均價5300元/平。優惠:交1萬元抵3萬元。

  上周芝罘區成交370套,環比上漲28.9%,屈居第二位。成交量主要來自5.18加推的樺林頤和苑三期,網簽110套,5.11開盤的萬泰花園二期網簽53套等。

  25日福山區香逸中央推45#東戶、50#東戶和西戶、51#東戶,共123套,戶型面積為120-157平。折後均價5600元/平。優惠:交30000元抵50000元;一次性98折,按揭99折;老帶新老客戶免一年物業費,新客戶成交總房款減免3000元。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/09502233341.shtml

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市成交1222套,環比上漲36.5%,成交量突破1000套,成為2013年上半年首個小高峰。上周成交主力來自開發區開盤熱銷樓盤蜜橙,該項目以小面積低總價贏得市場青睞,開盤當天熱銷490套,上周集中網簽359套;其次是5.18開盤的芝罘區樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期,網簽110套等。

  上周煙臺樓市供應582新增量來自東部區域

  土地方面,上周房地產業有4宗土地供應。本次供應四塊土地均含有回遷安置房任務。1號地塊競得人須提供回遷安置住宅14萬平方米,其中無償提供住宅82564平方米,無償提供回遷安置商業用房7000平方米;以2500元/平方米價格提供回遷安置住宅15015平方米,以3800元/平方米提供回遷安置住宅42421平方米。2號地塊競得人須無償提供回遷安置住宅61358平方米。本次供應地塊均來自開發區,拍賣時間定於2013年6月18日。

  上周全市新增582套,7.4萬平,環比分別下降22.5%和上漲4.8%,雖然新增套數環比下降,但是新增面積出現上漲。主要原因是上周共有3個項目新獲預售,其中龍湖三個預售套數共350套,面積46490平米,別墅產品占82套,面積19164平米,因而拉升瞭全市新增面積。



煙臺樓市新增量周度走勢(數據來源:同策咨詢)

  根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,開發區蜜橙以成交359套位於排行榜首位。其次是樺林頤和苑成交110套、萬泰花園二期成交53套、高新區的容大東海岸成交49套、業達左岸慧谷成交42套、福山區福利萊萬和城成交38套、康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交31套、山之韻小區成交25套、天頤酈城成交24套、越秀星匯鳳凰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交23套。

  上周開發區4宗土地集中供應 含回遷安置房任務

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 五月煙臺樓市熱度攀升,開發商動作頻繁,推盤和促銷優惠不停,購房者購買熱情上漲,中小面積的剛需戶型頗受親睞。同策咨詢監控數據顯示,上周煙臺樓市成交1222套,環比上漲36.5%,成交量突破1000套,成為2013年上半年首個小高峰。成交主力來自開發區蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目的集中網簽。上周供應582套,龍湖別墅新品獲預售帶動全市新增面積上漲。

  同時,上周煙臺房地產業有4宗土地成交。其中2宗分別為芝罘區商品住房用地和萊山區商服用地。芝罘區白石片區地塊為政府回購房用地,其新建住房不得向外出售,所以其樓面地價較低,僅為44元/平米。

  另外兩宗為工業用地,位於開發區,均為煙臺業達實業有限公司競得,為業達科技園 (論壇 相新北中和農地貸款冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目用地。

  上周煙臺樓市5項目新品入市

  同策咨詢數據監測顯示,上周煙臺樓市共5個項目開盤加推,除福山區香逸中央 (論壇 相冊 戶型 樣板民間二胎 民間二胎代書怎麼貸款比較會過件間 點評 地圖搜索)有正式開盤儀式之外,其它4個項目均為順銷加推。

  26日萊山區萬泰麓溪公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤,推兩棟高層15#、16#,17F,戶型面積155和165平,共68套。成交均價約10000元/平。優惠:交8萬抵10萬;一次性97折,按揭99折。

  上周煙臺樓市成交1222環比上升36.5%

  25日芝罘區萬泰花園二期順銷加推,推一棟高層22#二單元,24F,兩梯四戶,戶型面積85-122平,共96套。成交均價約6700元/平。此次僅是通知上次開盤未選客戶選購新房源,因此認購量較少。優惠:2萬抵2萬5;一次性97折。

  上周成交量排名中,開發區以505套位居第一成為上周黑馬。上周成交量主要來自近期開盤加推項目的集中網簽量,其中5.18開盤的蜜橙,上周網簽359套,支撐起開發區整體成交量,此外,5.11開盤的業達左岸慧谷上周網簽42套。

  萊山區上周以107套位居全市第四位,成交量環比下降14.4%,主要原因是近期區域內開盤加推項目較少,成交量依然受萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區持續集中網簽帶動,上周網簽25套。

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