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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09585992475444719698075.shtml

??樓盤報價悄悄上漲

??“樓市新政”自3月30日公佈以來,不少供應量大的外圍區域樓盤仍是以觀望為主,樓價並未立竿見影地上調,南沙自貿區的情況卻不一樣,在清明節假期第一天,羊城晚報記者在南沙樓盤現場看到,有樓盤的報價應聲而漲。

??商用物業人氣更旺

??據記者現場觀察,假如撇除看房團的因素,商用物業的客流量比住宅項目多一些。“最近我們樓盤的關註度很高,每天到訪的客流基本都能保持你看到的這個水平。”保利綠地大都匯的現場銷售人員介紹。

新政後首個周末 廣州南沙有盤應聲漲價

??實客比例超以往

??4月4日,記者在南沙自貿區內同一條路上的南沙·香江國際金融中心、保利綠地大都匯、時代雲圖、星河盛世幾個樓盤內看到,各個樓盤的客流量都非常火爆,每個樓盤售樓部內有超過十張桌子,旁邊都坐滿瞭人,保利綠地大都匯連戶外陰涼處的座椅也都坐滿瞭人。清明節並非推盤的傳統旺季,各樓盤現場並沒有舉辦大型促銷活動,隻是準備瞭一些小糕點,記者觀察到,由於到訪的客人較多,一盤滿滿的糕點在十分鐘內就被“清盤”。

??某網站看房團帶隊的李小姐告訴記者:“這個星期報名看南沙樓盤的客人特別多,光是南沙就專門組織瞭兩個看房團,但由於有的報名者臨時多帶瞭人,遲來的客人即使報瞭名也可能沒有座位瞭。”

??有看樓客表示,此前一直看好南沙,但由於首付不足,投資有難度,現在首付降低,當然要來看清楚行情。樓盤現場的實客比例看起來較高,有看樓客帶齊尺子、指南針等,現場測量樣板房的尺寸,並和圖紙作細致的比較,一副十足的房貸二胎年限實客款。建地貸款新北八里建地貸款

內容來自sina新聞

??人氣上漲,南沙自貿區內不少樓盤的報價也在上漲。3月28日開盤的保利綠地大都匯,開盤均價為1.35萬元/平方米;4月4日,現場有看樓者表示,當天看瞭好多套單位,也不是樓層、朝向特別好的單位,實際報價都超過1.4萬元/平方米。

??漲價比較明顯的還有時代雲圖。該樓盤在3月28日和4月4日都推出瞭一批特價單位,其中,3月28日推出的6棟3104和4月4日推出的6棟3105在面積、朝向上基本沒什麼差別,但此前3104的報價為94萬元,到瞭清明節假期,3105的報價為95萬元;3月28日推出的1棟405在樓層上比4月4日推出的1棟305更有優勢,但前者的報價是94萬元,後者的報價是96萬元。“我們上次推出的15套特價單位一下子就賣完瞭,現在漲一點價很正常,上周已經和你說過特價單位很快就會賣完的。”時代雲圖的銷售人員陳小姐對記者說,“我們手頭上沒有多少貨瞭,現在南沙旺起來,樓價慢慢往上漲很正常。”


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??“樓市新政”降低瞭住宅物業的房貸首付標準,尤其是首次房貸,首付比例更低,因此,在不少外圍區域樓盤中,剛需樓盤的人氣明顯增加,改善型樓盤的客流量略有上漲,商用物業的客流量變化則不明顯,但南沙自貿區的市場大有不同。

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