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??“買瞭車位，不交錢，還不讓進！”沙河口區某小區業主周先生一提起車位就氣憤難當。因為他已經買瞭地下停車位，但是卻被停車場門口的停車桿擋住，進不去。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??早在買房時，周先生就買瞭地下停車位，此前，地下停車場入口處都有24小時值班人員，而就在上周，物業公司將門崗換成瞭自動停車桿。如果想從此通過，需要刷卡，而每張卡意味著車主要支付100元押金和每年480元管理費，同時還要簽署合同，明確車損自負，丟失和火宅造成車損自負等。周先生認為，物業公司為瞭牟利增加瞭停車桿，而且這增加瞭車主的支出，又沒有保障車主權益。同時，此前也沒有告知業主。但物業公司卻表示，這是管理費，屬於正常收費。同時，拿出瞭

此前張貼的告示，並出示瞭“張貼告示”的存檔備查照片。

??本案中涉及瞭兩個要點，一是停車場管理費收取，二是停車場管理免責條款。對此，市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示，停車位和房產一樣，

購買費用中不包括後期服務管理費，就像買房之後需繳納物業費一樣，購買停車位後，也應該繳納相應的管理費。對此，我市物價部門有具體要求。本案中，每年

480元管理費在物價部門的規定范圍內。對於停車場管理的免責條款，業主可以到停車場主管部門瞭解詳細內容。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/09145963111162869766480.shtml

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