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【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】

  新浪樂居訊(編輯 桑思)五月搶地大戰頻出，"不差錢"的房企笑到最後，以高溢價搶得心儀地塊。房企不惜重金拿地，而"高溢價"也成為瞭五月長沙土地市場成交的關鍵詞。

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2013年5月長沙市土地成交情況

  從今年土地市場整體表現來說，溢價態勢比去年強上不少。根據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年1-5月成交19塊經營性用地中，有14塊均有溢價，最高溢價率達達86%。而2012年1-5月出讓15塊經營性用地，僅有4塊土地溢價，最高溢價率不超過30%。有專傢分析，今年土地市場相當火熱，主要源於經過去年市場持續回暖，造成開發商樂觀預期未來市場，拿地方面成本管控趨松，拿地策略更加激進，土地市場也因此風生水起，高溢價成交頻現。

  據統計，5月長沙土地市場成交11宗土地，其中成交經營性用地6宗，均溢價成交。特別是位於嶽麓區洋湖濕地板塊的4塊土地，最高溢價率竟達86%。

  值得註意的是，溢價率為86%的地塊為[2013]網掛012號，經過86輪競拍，最終指南2胎缺錢急用哪裡借錢新北坪林農地貸款被四川藍光和駿實業股份有限公司以44953萬元收入囊中，成交樓面價高達4841元/㎡。

  86.21%的溢價率，也刷新今年長沙土地拍賣最高溢價率記錄，而洋湖濕地片區目前房價為6000元/平米左右。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/16163254031.shtml

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