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內容來自sina新聞

佛山樓市成交量創年內新高 這個9月，有點 金

  繼8月份佛山"松限"首月成交明顯攀升後，9月佛山樓市繼續發力，成交量迎來年內新高。根據佛山市住建局昨日公佈的房地產交易數據，9月全市一手住宅成交面積108.53萬m2，環比增加4.55%，成交均價8445.56元/m2，環比上漲4.28%，量價齊升。業內人士認為，在限購和限貸雙重放松的政策利好下，第四季度樓市將延續8、9月份的勢頭，但由於市場仍供大於求，房價不會猛漲。

  成交量比去年同期增1倍多，價格略降

  根據市住建局公佈的數據，9月佛山全市成交一手住宅9889套，相比今年8月的9459套增加4.55%。記者對比發現，無論是成交套數還是成交面積，9月的成交量都創下瞭今年的新高。今年1-7月，全市成交面積在40萬至70多萬m2之間，成交套數最多時是7月份，共成交6947套。成交均價8445.56元/m2，雖然比8月有所上漲，但對比其他月份，並沒有明顯增長。

  記者發現，雖然"救市"、"淡季"的說雲林農地貸款法不絕於耳，但今年的樓市"金九"並未"爽約"。成交套數比去年的4657套多瞭1倍還多，成交面積也比去年的53.48萬m2翻瞭一番。價格方面，比起去年9月的成交均價8667.76元/m2，略有下跌。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克分析，放松限購對房地產市場的刺激正在顯現，部分房地產項目庫存量得到釋放。由於政府持續出臺利好政策，相信第四季度樓市能保持8、9月份的上漲勢頭。一方面，開發商熬瞭一年多，現在趨於謹慎和理性，目前主要以走量為主，不會那麼快調整價格或是加推產品。另一方面，購房者經過很長一段時間的觀望，已經理性和成熟，到瞭出手的時候瞭。等到各銀行具體的利率細則落地，相信會有更多人入市。

  開發商仍以"平價走量"為主

  各區域成交方面，上月禪城區成交一手住宅1297套，環比微跌0.61%，成交均價9744.31元/m2，環比上漲7.93%。南海區的成交套數雖然比上月下跌瞭2.28%，但仍以4208套的成績穩坐全市頭把交椅。成交均價與禪城相當，為9727.32元/m2，環比上漲7.1%。高明區因為基數較小，相比禪桂兩地走勢偏弱，反而表現搶眼，成交398套，環比上漲瞭30.07%。另外，順德的"金九"樓市成交3047套，環比上漲瞭20.24%。

  據不完全統計，9月份佛山有約70個新盤新貨將亮相，同比增加29.6%，將創造全年最高推貨潮。從區域上來看，南海、禪城和順德是主力供貨區域，純新盤占比超過五成，其中南海以35房屋二胎 民間房屋二胎借款貸款全省皆可處理個盤位居第一，順德、禪城以15個、14個盤緊跟其後，三水、高明則分別有4盤和2盤入市。

  世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為，年底臨近，開發商為瞭沖業績，保量比保價更重要，多走"平價走量"路線，樓價不可能有很大的增幅。加上目前8000多元一平米的均價已經很低，因此也不可能有大的降幅。"佛山的樓市價格基數低，5%以內的價格浮動都算正常。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/10134508567.shtml

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