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??內湖土地貸款3.南油購物公園

??2.嚴傢宅地塊

??1.上海徐傢匯中心地塊

閑到長草!盤點全國那些閑置達10年之久的地塊

??5.廣東華南新城地塊

??隨著近日不動產統一登記工作的正式開始,圍繞在無數中國人民心中的“70年之痛”又再次成為熱議的話題,然而最讓人心塞的莫過於剛拿到房產證,就發現自己的使用期限隻剩50年,接下來帶大傢來看看那些空置多年卻仍舊一片荒蕪的“天價”地塊。

內容來自sina新聞

??2004年以將打造“浙江第一高樓”的報道出現在媒體上的E-04地塊,到2014年已空置瞭十年,一度被當做停車場使用瞭很久。曾有傳說美國的地產大亨兆華斯坦集團(SPI)有意來此開發,後來又聞隻是傳言。到201411月杭州(樓盤)市規劃局終於又傳出新消息,但卻是“第一高樓”將變矮的消息,據透露,是因為該地塊正處於筧橋機場的航道之上,因此有高度限制。

??南油購物公園擬建位置位於深圳南山區南海大道與創業路交會處,周邊均是最發達的商業購物中心,就是這樣一塊黃金地塊,從1996年項目提出,到2010年已空置14年,荒草叢生,淪為廢品收購站。大概由於政府太過精益求精,力圖打造真正的“都市客廳”,而不斷修改設計方案,遲遲不動工。周邊居民每每路過都大覺可惜,政府若真想為民眾打造綠色休閑空間,還是早早動工吧,不然豈不太浪費。

??4.錢江新城E-04地塊

??位於上海靜安區萬航渡路上的嚴傢宅地塊,至2012年被新聞報道時已閑置瞭19年。該地於1993年被香港著名開發商九龍倉拿下,按當時的簽約條件,此塊地塊是外銷地塊,若很快進行開發,按當時外銷的房價來看,還可取得正常收益。但自中國加入世貿組織後,國內已逐漸取消內外銷房之分,若按照2002年時的周邊房價來開發就勢必虧本,於是一直到2012年,周邊房價已然突破4萬元/平方米,這時它能取得的利益便可想而知。雖然官方給出的理由是:周圍居民認為建築太高影響采光,雙方僵持不下,故無法動工。

??20139月,徐傢匯中心地塊終於以217信貸條件寬鬆二胎年息億元的天價成功拍出,然而此前,這塊號稱“上海市中心最後一塊黃金地”的地塊,已然閑置瞭18年。據悉,最早這塊地在1993年由韓國大宇公司拿下,後來卻因為資金問題等原因幾度易主,遲遲無法動工。為防止“囤地”,已與企業約定瞭開工時間為“交地後12個月內”,竣工時間為“動工後60個月內完成總建築面積的70%,動工後84個月內全部竣工”,這次真是由不得企業不開發瞭。

??合生創展於2002年以3000多萬的價格拿下瞭廣東華南新城和天津京津新城兩幅空置地,然而直到2012年十年過去瞭,卻仍是一片空地,按照國傢相關規定已涉嫌閑置,但是合生官方解釋是開發量大,所以開發時間長,根據官方提供的情況,在這十年中,也隻開發瞭約三成地,實在讓人懷疑是否有囤地的意圖,而這還不是合生創展唯二“開發緩慢”的地塊。

??看過瞭上面盤點的幾處地塊,可以想象這些也隻是冰山一角,其中不少都是為瞭繼續升值的目的而有意不開發,還有一些則是因為種種原因而一直拖瞭下來,隨著國傢對這類現象的管理越來越嚴格,看來不管是政府還是企業還是要提高效率才行啊!


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/16065981696538228080689.shtml

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