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南山僑苑效果圖。/南山鎮供圖

  "主觀上對'廣東香格裡拉'定位思考的模糊。客觀上,交通制約確實阻礙著南山的發展。"三水一位幹部說,伊利南山工廠因舊油金大橋未改造前,貨車進出要繞道清遠、四會,一年的運輸成本增加瞭上千萬元。

南山部分未改造的舊僑房。/佛山日報記者吳志遠攝



  先造環境再造城,南山在綠色發展的道路上已經起步。可以預見,未來南山的配套設施將加快完善,生活空間將不斷拓展,企業、項目、資金、人才將進一步集聚......相信這座精品名城,將有更多精彩等待我們去發現。

  統籌:佛山日報記者趙宗祥、陳偉鵬

南山中心城區鳥瞰效果圖。/南山鎮供圖

  地處佛山、清遠、肇慶交界的三水南山鎮,是佛山最為年輕的鎮,由原逕口華僑經濟區演變而來。對於外界,南山的代名詞有兩個,一是"佛山西伯利亞",另一個是"廣東香格裡拉"。

  "我們為六和爭取瞭一個高速出口,現在最關鍵是打通南山大道南段。"戴志新說,我們將舉全鎮之力來打通南山大道南段,這條路關乎南山的命運,也是南山發展的命脈所在。



  在南山將一個個夢想變成現實後,南山又有瞭新的夢想:到2016年實現工業總產值超百億。從過去工業幾乎為零,到2016年工業總產值超百億,南山的底氣來自哪裡?南山有這樣的實力嗎?

  在2二順位房貸資格任何問題免費諮詢007年,原逕口華僑經濟區(現南山鎮)以打造"廣東香格裡拉"為目標,試圖通過生態優勢,發展休閑旅遊產業,實現南山的經濟發展,一批生態、養生、休閑旅遊項目也先後上馬。然而受制於公共配套缺失和交通等,最終此目標未能完全實現。





  "你們一年財政收入才7000多萬元,要花幾倍的錢來修路,現不現實啊?"有人質疑南山修南山大道南段的可操作性。對於這樣的質疑,南山的幹部隻是一笑而過,將更多精力放在道路的設計和籌資上。"很快南山大道南段將正式開工建設。"南山一名幹部告訴記者。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/09194521297.shtml

  破解之道:從思維突破開始

  很多人說,南山的發展可謂是"屌絲逆襲",與他們的直觀感受一樣,南山這兩年的超常規發展顛覆瞭外界對南山的印象:從不開發區的思維轉變,到產業規劃緊緊圍繞生態優勢順勢而為,產業的興起帶動民生事業的發展。南山正用改變向外界透露出強烈的發展欲望和思維之變。

  如今,南山正在用一個個項目,一個個變化,用一種朝氣、一種士氣,來呈現出南山時不我待的發展欲望。"奮戰一百天,敢叫南山換新篇。"提出一句口號、發出發展信號不難,難就難在如何群策群力、狠抓實幹,真正讓理想藍圖繪就在南山的大地上。

  經過不斷思索和求證,南山提出"養生福地、精品名城"的目標。戴志新說,南山要的發展並不是以生態資源來換產業發展,而是要依勢而為,以生態優勢來配置產業業態,將南山打造成為佛山和三水新經濟業態新的增長極。

  新興產業佈局,南山已經起步並取得一定成效;連接肇花高速的南山大道南段不日將啟動......"這些都是南山新夢想的底氣。"南山一位幹部說。

  一個流傳於三水的招商故事或許能一解其中疑惑:福貞項目作為近年南山引入的最大型項目之一。招商引資之初,其困難讓不少人心生退堂鼓。當時,南山僅是福貞的多個考察地之一,初步接觸後的一個月裡,南山鎮委書記戴志新、鎮長劉勁濤四次飛往廈門,謀求合作。最終,南山人用幹事激情和誠懇態度,讓福貞選擇南山。

  由於當時的條件所限,南山錯過瞭珠三角快速發展期。偏安一隅"南山盆地"似乎與外界的快速發展完全不相幹,也未引起更高層面的過多關註。

  南山之夢:三五年再造一個新南山

  而兩年來,南山的發展環境不時傳來喜訊讓人振奮:高速即將有瞭、水都基地北園建設初具雛形等。或許正如戴志新所言,過三五年,大傢再踏上這片土地會想象不到南山的現狀。

  "結合南山的生態優勢和日益優化的區位優勢,南山如將生態與產業良好地互動下去,這也許會成為珠三角一種特殊發展路徑的示范。"省社科院競爭力研究中心主任丁力在南山調研後如此研判。

  因前些年未能跟上珠三角發展步伐,避免瞭以資源換經濟增速帶來的環境欠賬,南山保留下來的良好生態環境,這反而成為當下南山在珠三角新一輪發展的新優勢。"生態環境是我們最大的優勢,我們應把生態優勢轉化為發展優勢。"南山一位幹部說。

  一組數據顯示,今年上半年南山實現工業總產值26.7億元,同比增長約16.6%。固定資產投資和各項稅收同比分別增長6.5%和24.4%。新簽約項目10個,簽約投資總額14億元。"我們要在三到五年再造一個新南山。"戴志新對此信心滿滿。

  厘清發展思路,確定發展目標。南山如何去研判自身的優勢與不足,結合目前全市經濟發展的思路來架構南山的產業呢?

  但如何發展?是走以前其他地區以資源換經濟增長的老路,還是另辟蹊徑,尋找一條符合南山特色的發展路徑?這無疑考驗著三水區委、區政府及南山新一屆班子的智慧。

  這樣的背景下,南山不能再偏安一隅,發展已經成為內外之需。兩年前,南山在進行長期的調研和思維碰撞後,提出:南山必須要發展。

  為瞭給企業創造更好的發展環境,南山邀請國際知名城市規劃團隊--英國UDI公司對南山鎮總規、產業園區控規、中心城區控規(含城市重要節點)進行設計。劉勁濤介紹說,規劃內容包括逕口、六和片區雙核戰略和水都基地北園規劃。

  正是這種堅定和不服輸的幹勁,上海傑隆在短期考察後,快速與南山簽訂瞭合同。擬投資2.97億元,在南山鎮設立南方區域總部、生物制品生產以及微生物營養生產三個項目。

內容來自sina新聞

  2012年,南山確立瞭"生態立鎮、產業強鎮、科農興鎮"的發展理念。"這是在傳承'廣東香格裡拉'的基礎上進一步豐富其內涵。"南山提出,要憑借水資源優勢,做好"水文章",主攻生物科技和食品飲料產業,培育生態養生旅遊休閑度假產業。

  共舉之力:千方百計引項目造環境

  正是因這樣清晰的定位,三水區委、區政府堅決地將水都基地北園放在瞭南山,南山也迎來瞭產業發展的新生。"抓實每一個項目,形成南山特色的產業鏈條,是我們的不二選擇。"南山鎮鎮長劉勁濤說。

  南山對自身地區優勢和不足進行充分研判後,深諳南山要發展,首先要解決交通瓶頸問題。一直以來南山僅一條道路與外界連通。近年來,南山六和附近肇花高速公路正如火如荼地建設當中。這對南山是一個打通交通,融合珠三角核心區最好的一次機會,如果錯過將成為終身遺憾。

  幾年前,說起三水南山,也許沒幾個佛山人知道在哪裡,這個由逕口華僑經濟區演變而來的佛山最年輕的鎮,在短短幾年時間,如今在三水已經成為"三水幹勁"的代名詞。



  "生物醫藥產業對環境要求非常高,我們要開拓華南市場,南山是最好的選擇。"上海傑隆總裁成國祥在接受媒體采訪時坦言,環境適合是一個方面,更重要的是南山幹部幹事的熱情與執著。

南山幸福小區自建點已有30多戶人傢完成首層封頂。/佛山日報記者吳志遠攝

  "心有多高,路有多寬。沒有做不瞭事的幹部,隻有不想做事的幹部。"三水區委書記蘇偉波今年5月在南山調研時說評價道,在新的發展機遇面前,南山發展的新路徑明確清晰,南山上下表現出來的是一種時不我待的發展欲望和朝氣。

  隨著新一輪的改革潮興起,珠三角新一輪發展來襲。從佛山未來發展的格局來看,三水無疑是未來佛山經濟增量的重要區域。南山毫無疑問也是三水經濟發展的重要增長極。

  "佛山的西伯利亞"是外界對過去南山閉塞的區位和落後的發展的總結。而"廣東的香格裡拉"卻是前些年南山試圖在發展中實現突破的定位和期望。然而,正是一外一內的兩個概念,使南山不斷處於發展與不發展,有沒有條件發展的定位中徘徊和搖擺,也讓南山錯失瞭多次發展的機會。

  我們從珠三角及佛山市發展的階段、南山新的區位優勢及南山當下的產業項目三個維度來觀察南山,我們不難發現答案。

  從珠三角及佛山市的發展階段來看,佛山已進入工業化中後期,產業將面臨著深度的變革,粗放型產業將進行升級改造,新增產業必將是高附加值的新興產業;從區位角度來看,隨著南山大道接通肇花高速公路,南山將快速融入珠三角,充分享受珠三角一體化的紅利;從南山自身這兩年的產業來看,全鎮共引入福貞制罐、傑隆生物、廣鎮食品等19個產業項目,合同引資額約41億元。

  昔日"自古南山一條道"的尷尬,將因南山大道南段的建設而終結;以前工業幾乎為零的南山,今日吸引瞭一批生物醫藥和飲料食品產業進駐;住瞭多年危房的老華僑也將搬入新樓......"到2016年,南山工業總產值要超百億,GDP、稅收實現翻番。"南山鎮黨委書記戴志新說。

  蘇偉波表示,接下來南山要借勢借力,乘勢而上,狠抓落實,將發展藍圖變成現實。要鼓足幹勁、士氣,繼續堅持圍繞優環境、強產業、惠民生三條主線去謀劃發展,同時要更加註重工作的系統性、統籌性。



  記者手記

  競爭力來自幹部的精氣神

  "我們從7月份就沒休過周末,基本是5+2,中秋也都沒停過。"南山鎮經促局一名工作人員告訴筆者。

  隨著產業結構升級和社會供求關系變化,區域發展競爭逐漸由自然資源型競爭演化為投資環境型競爭。半年的時間數十個項目落戶南山,筆者在驚嘆南山變化的同時,也在思考是什麼樣的環境讓企業選擇南山?

三水南山鎮舊貌換新顏 實現思維、產業和城市突破

  樂華衛浴、傑隆生物等眾多項目落地南山、紮根三水,一個重要的因素是南山的環境優勢契合瞭企業的戰略需求。環境包括自然環境和人文環境,而南山的環境優勢體現在幾個方面,即產業的自然資源基礎,產城互動發展以及隨之而改變的城市基礎建設,以及高效的行政服務。

  近年來,在以產促城,以城助產的戰略理念下,南山領導班子不斷打基礎、造環境,產業基礎配套建設和城鎮化建設都顯著提高,環境優勢在要素稟賦的推動下正逐漸轉化為發展優勢。在此基礎上,南山又以高效的行政服務將產業發展可能遇到的負外部效應降到瞭最低,從而贏得投資者青睞。

  當我們觀察南山的發展變化時,或者會為南山的一系列看得見的變化而感到振奮,又或者會為聰明的南山人設計的圍繞生態環境,因地順勢進行的環境型發展思路而備加期待。事實上,最令人感動鼓舞的,是這一系列變化背後的南山幹部士氣的提升。

  "既然是西伯利亞,我們就沒有發展經濟的條件;既然是香格裡拉,那開發就會破壞生態環境。"三水一位幹部向記者坦言,過去南山的幹部隊伍甚至部分三水的幹部都抱著這樣的思維來看南山的發展。

樂華高管公寓鳥瞰效果圖。/南山鎮供圖

  在激烈的區域競爭中,三水也面臨著大好發展機遇和挑戰,也提出瞭整個三水的發展目標。從南山看三水,南山的這種士氣和鬥志在其他鎮街也能找到,這正是三水幹部幹事創業的精氣神的很好體現。若七個鎮街你追我趕、比學趕超,新三水佳夢可期。

南山大道南段聯通省道118和肇花高速。/南山鎮供圖

  通訊員三宣、淼誠

  采寫:佛山日報記者吳志遠





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