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  經測算,扣除保障房後,該地塊樓面價約4.2萬元/平方米左右。目前,夏傢胡同地塊周邊二手房價在3.5~4萬元/平方米左右,該地塊的成交勢必會刺激該區域二手房價進一步上漲。

  懋源有關負責人接受證券時報記者采訪時表示,主要是看好該地塊的稀缺性,同時對發展南城有信心。因此,除去保障房的部分將來會爭做精品住宅。

  在第一階段的競價過程中,各傢房企競相舉牌,經過26輪競價,融輝置業以17.7億元的報價觸及國土局規定的該地塊價格上限,轉而進入第二階段競公租房面積。



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  最終,經過17輪競拍,恒大以35.6億加26萬平方米公租房的代價,拿下建築規模超51萬平方米的昌平沙河鎮地塊,溢價率16.67%,樓面價6964元/平方米。這是恒大首次在京拿地。

  在第二階段,經過36輪競爭,懋源力挫恒大,將公租房面積抬到3.8萬平方米,一舉拿下該地塊。

  2胎房貸利率年息黑馬懋源力挫恒大

  位於北京西南三環內的夏傢胡同住宅地塊,一經掛牌就備受關註。截至現場競拍前,網上已經收到21次報價,最高報價達到14.5億元。中糧、中鐵、招商、保利、中化方興、九龍倉、融創、合景泰富、恒大、懋源等14傢房企悉數到場。

  備受關註的豐臺區夏傢胡同住宅地塊經過62輪競拍,最終被"黑馬"懋源(北京懋源房屋開發有限公司和北京懋源置業有限公司聯合體)以17.7億元加3.8萬平方米公租房拿下,樓面價每平方米達4.2萬元,成為北京單價地王。而在該地塊中競爭失利的恒大,卻以35.6億元拿下昌平區沙河的巨無霸地塊,這是恒大首次在京拿地。

北京樓面單價破4萬 恒大首次進京拿地

內容來自sina新聞

 恒大首次進京拿地

  在夏傢胡同地塊競爭中,原本志在必得的恒大,不料被半路殺出的"黑馬"懋源擊敗,但進京之心已決的恒大隨即投入到另一場奪地戰中。這次爭奪的三昌平區沙河鎮一居住用地,參與該地爭奪的有萬科首開住總聯合體、中鐵建和恒大三傢房企。

  昨日北京的酷熱天氣敵不過國土局裡競拍土地的火熱瘋狂。

  現場一位房企人士接受證券時報記者采訪時表示,恒大之所以決心進京,一方面是其在三四線城市銷售業績較好資金充裕,另一方面是有些三四線城市已經供大於求,而一線城市仍是一線房企必爭之地。

  中原地產市場研究部總監張大偉也認為,恒大首次在北京拿地,代表瞭2012年來表現較好房企的主要特征是回歸一二線。預計下半年,房企集中一二線拿地的現象將更普遍。

  對於下半年的土地市場,亞豪機構副總經理任啟鑫認為,目前各個房企仍處於積極補貨的階段,對於土地市場的關註度仍然較高,但是受制於可能會出現的信貸緊縮的影響,房企拿地的謹慎度將有所提高,下半年土地市場熱度相比上半年將會有所降溫,成交價格或將走低。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08553302851.shtml

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