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任志強:若政策執行到位 房產市場就不會繼續下滑

  今年以來中國樓市持續低迷,引發地方政府紛紛放松限購,央行亦在9月底放寬信貸條件。華遠地產董事長任志強周二表示,如果政策能夠用到位,房地產市場就不會繼續下滑;而落實得不好的話可能是一個底部延長線,但是再向下的可能性不太大瞭。

  "投資還在增長,隻是增長速度從去年底的19.8%變成瞭9月份的12.5%,年初估計今年應該到10%,就是進入個位數左右,9月份以後這個情況可能發生變化瞭。"任志強說,如果新的政策執行得好,下個月投資可能會開始回升或者上漲,隨後到年底銷售也可能開始出現略有回升的狀態。

  清華大學經濟管理學院教授李稻葵在同一場合則認為目前的房地產調整時間可能會比較長,或將需要兩年甚至於更長的時間。他認為,城裡人的基本住房需求已經得到瞭滿足,而且目前房地產金融環境跟以前不一樣,個人財富投資或者保值增值的興奮點已經從房地產投資轉向瞭金融投資。



  國傢統計局上周公佈數據顯示,1-9月房地產開發投資同比增長12.5%,低於1-8月增速13.2%;同期房屋新開工面積同比下降9.3%;商品房銷售面積同比下降8.6%,銷售額下降8.9%。

  任志強在第五屆地產金融創新峰會上稱,9月份政府放寬房貸增貸二胎怎麼貸款比較會過件信貸政策並非在救市,而是在回歸,是為瞭讓宏觀經濟變得更加平穩。"個人覺得(房地產市場)不會繼續下滑,前提條件是已經出臺的政策用好、到位。"否則那就很難判斷在這種政策下出現什麼。

內容來自sina新聞

  【根據路透社文章整理分析】

  外約個論僅為作者個人觀點,不代表本報立場。

  他並表示,今年最特殊的常態就是政策的經濟周期越來越短,年內與房地產和宏觀經濟有關的政策包括兩次降準、救濟性銀行貸款、機動性銀行貸款、一萬億的棚改資金,還有調整利率和限購等等,"所以說如果這些政策能夠全部落實,那麼房地產可能就不再下滑瞭。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09014559076.shtml土建融彰化北斗土建融

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