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??剛剛閉幕的中央經濟工作會議再次強調中國經濟進入新常態,盡管會上沒有提及房地產,但經濟新常態下房地產行業的走向仍備受關註。在日前召開的“全聯房地產商會2014年會”上,房企老總們對房地產行業的未來走向看法不一。





話,這個周期就會加長,不能試圖因為降息、“9·30”房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀,要消化現有的庫存,可能會持續比較長的時間。“到目前為止我

??與任志強的觀點不同,恒大地產總裁

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08315950054252838972012.shtml







src="http://cs.house.sina.com.cn/include/2444/2013/1023/1867.shtml" marginheight="0"

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內容來自sina新聞

??“到目前為止,維持10%左右的投資增速已經是竭盡全力瞭。”任志強說,“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大,目前預售面積已經超過6億平方米,達到歷史高峰,庫存壓力不僅出現在大城市,二三四線城市都出現瞭。”

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庫存、增加銷量會成為明年的一個主旋律。同時,行業集中度會進一步提高,很多中小企業會面臨更加困難的境地,對大企業而言則是一個並購的機遇。另外,明年

房地產企業在金融創新方面會走得更快更遠,房地產企業可能會更加多元化。



??“總的來說,由於國傢大的經濟形勢處在一個下行通道裡,國傢無論怎樣調整,對房地產來說都會有一個較好的生存空間,我們對房地產未來的發展充滿信心。”夏海鈞說。

任志強首次悲觀看樓市沒看到理由能阻止下滑

??與夏海鈞的觀點類似,越秀集團董事長張招興也認為,經濟新常態下,房地產反而不用太擔心,雖然房地產行業以後沒有以前那種瘋狂時期的好日子瞭,但也不會很難過,因為房地產隻要難過,可能中國經濟就很難過。



??一向堅定看多樓市的全聯房地產商會執行會長任志強,此次對後市首次表現出謹慎悲觀的態度。



10%,到年底和明年年初,持續下滑的趨勢不會改變;土地購置面積不足以支撐明年的銷售,新開工量也再次下降;房地產開發資金來源已經降到歷史最低點,意



??任志強認為,如果底部運行在一個較長的周期,會有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。如果貨幣政策和財政政策不改變的

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