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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/06275967055218842845746.shtml

??昨日,房地產開發板塊以微漲開盤,隨後一度下挫接近1%,然後盤中拉起,板塊最高漲幅達到1.76%,隨後漲幅有所縮小,最終以0.45%的漲幅收官。

??寶安地產、泰禾集團、嘉凱城三股封死漲停,但是招保萬金等大盤藍籌股卻沒有出現大幅上漲,昨日,招商地產、保利地產漲幅為1.85%,金地集團漲幅剛過1%,萬科A漲幅在1%以下。

??分析:受益

??公開數據顯示,144傢上市房企2014年前三季度總負債達到26692.12億元,33傢房企資產負債率超過瞭80%的紅線。目前公佈瞭2014年業績預告的47傢上市房企中,12傢業績虧損,10傢業績預減。

內容來自sina新聞

??1月16日,廈門宣佈全面取消限購。四川省住建廳於1月20日發佈消息稱,將對省內地方住房政策進行集中清理,全面取消限購、限價等行政幹預政策。

??面對不利的市場形勢,各級政府的托市舉動更為明顯。

??新一輪救市箭在弦上

??貨幣寬松政策

??更高級別政府同樣在醞釀新一輪救市政策。據媒體消息稱,住建部擬出臺收購商品房用於保障性住房指導意見,在此基礎上,住建部將督促存量庫存較高的城市,出臺將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的支持措施。

??此外,紹興日前出臺的《關於促進越城區行政區域房地產市場平穩健康發展的意見》提出,將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策,購房者將獲得房屋成交計稅價格0.8%的補貼。

??記者發現,從數據上看,雖然從去年四季度開始,房地產行業的成交量便出現回升,但依然不容樂觀。進入2015年1月份以來,由於傳統淡季和供需矛盾未有根本改善的雙重原因,市場成交有再度下滑的趨勢。

券商全面看好地產股

??對於昨日大盤大跌,房地產股卻逆勢上揚,多個券商發佈報告稱,對地產股繼續保持全面看好。

??安信證券研究員許海韜在其最新研報中認為,房地產行業短期繼續受益貨幣政策寬松的影響,而對利率高度敏感的地產版塊是最受益於流動性寬松的行業之一。“央行降息隻是開始,預計未來地產成交將進一步回升,尤其是一線城市,有望提前完成去庫存調整,地產行業迎來政策面與基本面共振階段,繼續全面看好地產股。”

??許海濤認為,房地產板塊維持“跑贏大市”的投資評級。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種。

??平安證券王琳則認為,目前地產行業回暖趨勢未改,同時,地產行業營業稅改增值稅是完善稅制中的一環,“即使在土地及利息成本均無法抵扣的悲觀假設下,低地價低毛率開發商稅負也將有所下降,因此地產行業仍具戰略配置價值。”


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