• 房貸二順位銀行
  • 辦理二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢
  • 土地貸款桃園楊梅土地貸款
  • 土融建融雲林斗六土融建融

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??本報記者 王麗新

??平均資產負債率達74%

??實際上,2014年以來,房地產領域的並購案同比大增,而且多宗交易額度都比較大。根據Wind資訊數據統計獲悉,截至2014年12月18日,房地產行業並購標的交易達245宗,總價值為1210億元(包括已完成與未完成交易),同比增長幅度約為80%;而2013年全年為150宗,總價值為668億元,同比增長幅度為46%;2012年則為154宗,交易宗價值僅為458億元。

??值得一提的是,根據Wind資訊統計數據計算,2014年,這75傢上市房企的平均負債率為74.05%,與去年同期其平均資產負債率73.83%基本持平。

??據Wind資訊統計數據顯示,2014年75傢上市房企總資產增加瞭3821億元,負債合計增加瞭2877.89億元

??截至4月6日,據Wind資訊統計數據顯示,按照申銀萬國行業分類,滬深兩市共計75傢上市房企公佈瞭2014年年報,75傢上市房企2014年負債合計接近1.95萬億元,同比增長幅度達17.32%。

75傢房企負債逾1.9萬億元

??眾所周知,多項指標可以衡量一傢企業負債端的風險是否在可控范圍內,但短期償債能力尤為重要。《證券日報》記者根據Wind資訊提供的數據獲悉,截至2014年底,上述75傢房企短期借款總計1001億元,較2013年的774億元增加瞭227億元,同比增長幅度達29.33%。這意味著房地產企業短期償債壓力加重。

??不過,這75傢上市房企的資產總計為2.63萬億元,同比增長幅度達17%,與負債增長水平相差近0.3個百分點。

??據記者瞭解,為瞭緩解資金壓力,今年以來,多傢房地產企業選擇出售旗下項目公司股權來增加公司現金收入,包括佳兆業轉讓資產給融創中國。

內容來自sina新聞

??近一半房企負債超百億元

??對此,有業內人士向記者表示,在行業調整期內,以往擴張激進、拿地成本較高且本身融資渠道狹窄的中小房企抗壓能力較弱,一旦項目銷售不暢,難以回收現金,無論是還債額度還是資金成本都是其巨大壓力。尤其經過一番並購調整之後,房地產行業集中度將越來越高,強者恒強的趨勢將更加明顯,而中小企業的生存環境則備受考驗。

??對此,蘭德咨詢總裁宋延慶向記者表示,若加上今年港股內地房企的表現,例如綠城中國賣股份、融創中國收購佳兆業等重大並購事件,可見在2014年房市低迷的環境下,開發商普遍采用的高杠桿和高資金成本驅動的以債養債模式,致使房企負債風險“攀上新高”。

??從資產負債率的情況來看,不同企業的資金狀況良莠不齊。據蘭德咨詢分析顯示,以保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)和中航地產為例:2014年保利地產的資產負債率為77.9%,較2013年下降瞭0.03個百分點,期末預收賬款1133億元,扣除預收賬款後的其他負債占總資產的比例為46.9%,負債水平合理;而中航地產去年年末資產負債率為79.3%,同比上升3個百分點,剔除預收賬款後的資產負債率為71.3%,同比上升5個百分點,期末經營現金流為負,且降幅擴大95.6%,籌資現金流同比減少,現金及現金等價物餘額為7億元,同比下降42%,短期償債壓力較大。

??不過,目前公佈2014年年報的房企接近滬深兩市房企的一半左右,若全面呈現上市房企的債務狀況,從蘭德咨詢向記者提供的一組上市房企2014年中期負債數據可以窺見一二。

??據蘭德咨詢監測數據顯示,截至2014年中期,資產負債率大於80%房企占15.35%,在70%-80%之間占比為18.32%,60%-70%之間的占比為12.87%。

??值得註意的是,去年一些標桿房企負債率也大都“攀上新高”。據蘭德咨詢分析,截至去年年底,招商地產負債率(扣除預收賬款後的其他負債占總資產的比例)為47.7%,同比增加4.7個百分點;榮盛發展負債率(同上)是51.9%,同比提高5個百分點;中房地產負債率51.55%,同比提高12.01個百分點;光華控股負債率為58.12%,同比增長28.01個百分點。

??根據Wind資訊統計數據顯示,在這75傢上市房企中,超過百億元負債的房企總計為34傢,其中,萬科、保利、招商地產負債均超過1000億元,分別為3925.15億元、2848.93億元和1079.46億高雄三民土地貸款元。

??短期借款增29%償債壓力大

75傢房企負債逾1.9萬億元 平均資產負債率達74%

??另有業內人士向記者透露,2014年,個別企業為瞭償還近期到期的貸款,房企高層甚至要自掏腰包為其企業輸血,卻仍無法填補債務缺口。

??而有些企業已經意識到風險值正在走高。鑒於此,部分處在危險邊緣的企業2014年通過轉讓資產的方式減輕資金鏈負擔,包括中冶置業將南京巨無霸地王分割出讓。此外,萬科、龍湖、遠洋等房企明確提出將績效考核重點從銷售規模、計劃進度轉向現金流指標,優化債務結構,提高運營效率。

??“在市場潛在供應量巨大,銷售形勢不容樂觀的大勢下,近年來多數房企靠高杠桿和高資金成本驅動的以債養債模式將促使更多企業資金鏈斷裂。”宋延慶向記者表示,但出現兌付危機或系統性危機的可能性依然很小。

??證券日報

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08315991004061170970891.shtml

    代償民間二胎貸款全省皆可處理桃園2胎代償利率多少免費諮詢試算重劃區優點什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件土地貸款新北泰山土地貸款土融建融高雄三民土融建融銀行貸款利息計算二胎年息中和土地貸款南投竹山建地貸款土建融新北蘆洲土建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    代償民間二胎貸款全省皆可處理桃園2胎代償利率多少免費諮詢試算重劃區優點什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件土地貸款新北泰山土地貸款土融建融高雄三民土融建融銀行貸款利息計算二胎年息中和土地貸款南投竹山建地貸款土建融新北蘆洲土建融
    代償民間二胎貸款全省皆可處理桃園2胎代償利率多少免費諮詢試算重劃區優點什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件土地貸款新北泰山土地貸款土融建融高雄三民土融建融銀行貸款利息計算二胎年息中和土地貸款南投竹山建地貸款土建融新北蘆洲土建融

文章標籤
創作者介紹

黃俊霖的部落?

gracecaldwjl2 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()