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內容來自sina新聞

房屋二胎融資貸款全省皆可處理提前還房貸不如優化投資

  春節剛過不久，很多傢庭都開始規劃財務。其實，對於買房、買車而身負貸款的"房奴"、"車奴"，理財專傢建議，從目前各類產品的利率差異來看，將這些餘錢投向一些穩健的理財產品，可能更好於提前歸還所欠的銀行貸款。

  據分析，最不急於還貸款的，可能是享受公積金貸款買房，或者房貸、車貸享受利率優惠的朋友。以房貸為例，按照最新的房貸利率統計，公積金貸款年利率為5 年期為4%、5年期以上為4.5%。還有一些在2008年前後買房的朋友，一直享受商業貸款7折的利率優惠，實際利率成本約為5年期為4.03%、5年期 以上為4.16%。

  而目前很多穩健理財產品的收益率2015公務員貸款率利二胎年息都超過瞭5%，足以覆蓋公積金和7折商貸的利息成本。土融彰化埔心土融

  具體來看，截至本周三，168隻可比貨幣基金(A、B類分開計算)中，共有96隻基金7日年化收益率高於5%，其中，泰信天天收益、廣發天天利、匯添富全額寶等23隻基金的7日年化收益率高於6%。

  一些收益較高的貨幣基金收益率甚至長期維持在6%以上，超過瞭全額商業貸款的利率。以今年以來凈值增長率在同類貨幣基金中排名第一的匯添富現金寶為例，截至本周二，已經連續66天7日年化收益率超過6%。

  專傢建議，隻要貨幣基金的收益率高於自己的銀行房貸利率，就可以考慮將資金繼續留在貨幣基金中賺取收益。如果隨著資金面的緩解，貨幣基金收益率開始回落，一旦貨幣基金收益率低於自己的房貸利率，投資者就可以隨時考慮是否將貨幣基金轉為還房貸。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08373954174.shtml

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