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沈陽冬季房交會昨日在沈陽國際展覽中心e3館開幕，記者現場瞭解到，共有102傢房地產企業的140個商品房項目參展，可售商品房源面積435.07萬平方米，可售房源套數50311套。本屆房交會將在明天閉幕，開閉館時間為9時至15時。

此次房交會的促銷力度空前，個人購買參展企業銷售的商品住房，可享受購房補助政策。根據市民購買住房面積不同，每平方米補助30至150元。同時，各開發商給出花樣不同的促銷，有樓盤給購房者免契稅，也有樓盤表示買房送車位，還有樓盤表示零首付、一折首付或支持首付分期，減輕購房者資金壓力，此外還有住房主打學區房賣點。記者發現，此次房交會上3000多元/平方米的住宅很多。另外中介機構更多地參與到銷售新建商品住房中，並承諾將給購房者比售樓處更低的價格。

中介售新房，承諾價更低

此次房交會上，中介機構更多地參與到新建商品住宅的銷售中，並承諾不收中介費，可以給出比售樓處更低的價格。“你想在哪個區域購房，我們可以幫你選房、看房，甚至砍價。”昨日，一中介機構工作人員表示，現在很多在售樓盤都與其所在的中介合作，讓中介代售樓房，可給出更優惠的價格。同時，中介機構對房產二胎房貸是什麼意思市場更瞭解，可根據購房人的需求給出購房意見，對比同地段、同價位的房源，進而推薦合適的房源，這是購房人單靠自己看房很難達到的效果。“我們保證不收中介費，而且給出的價格比購房者自己去看要低。”該中介機構工作人員表示，因為中介和各個樓盤是合作關系，樓盤會根據銷量給中介費用。同時中介的介入可帶動新建住宅走量，成交的話消費者會省錢，是一舉三得。

買房送價值超6萬的地下車位

此次房交會上，開發商的促銷方式很多，有開發商直接打出買房送車位的宣傳語。“我們項目緊挨地鐵口，交通十分方便，年底就可入住，也就是說，辦完買房手續用不瞭多長時間就可以搬傢瞭。”昨日的房交會上，一在售項目工作人員表示，現在有買房送地下車位的優惠，地下車位就價值6萬多呢，特別合適。

對於送車位這個賣點，還真有不少購房者感興趣。“我就想買個離地鐵口近的房子，出門方便，看到這傢還送車位，準備去實地看看，如果合適就買。”剛畢業不久的小趙告訴記者，買地鐵房是考慮現在的出行，將來自己肯定也要買車，現在很多小區都停車難，車位還貴，如果買房能白得個車位那就太劃算瞭。

可分期首付降低買房人資金壓力

以往，有購房剛需的人群，很多同時都有付首付的資金壓力。昨日，記者在房交會現場看到，很多樓盤都打出瞭零首付、一成首付或分期首付的標語。

一傢銷售人員告訴記者，放寬首付要求，主要是為瞭支持剛需購房者購房。購房人在選好房源後，可以與開發企業簽訂協議，開發企業也會對購房人的信用等信息進行評估。“像按揭貸款一樣，首付也可按揭，購房人就不用為籌錢而太過發愁瞭，也可以考慮價格相對更高、品質相對更好的住宅。”銷售人員告訴記者。

學區現房咨詢者增多

此次房交會上，低價、現房的住宅較多，還有很多樓盤推特價房。3000多元/平方米的住宅並不少見，且分佈於沈陽各個區域，購房者可以有很多選擇。

另外，有多個樓盤打出學區房、學區現房的標語。在會展中心大門外，一輛看房車上醒目地寫著“一成首付，入住學區現房”的宣傳語。同時，也有不少市民對此表示很有興趣。“考慮孩子上學問題，準備買學區房，但手裡沒有那麼多錢。”沈陽市民黃先生表示，“本來就想看看，沒想到有一成首付的現房，準備實地去看看。”記者註意到，該學區現房的關註者不少，一會功夫就發走瞭一趟看房車。此次房交會還給購房市民明確瞭購房補貼的領取程序，共計分5步。

1.提交轉移登記申請。即購房人在申請辦理房證時，向申請窗口提交經房交會確認的購房買賣合同及其他申請材料。

2.領取專用受理憑證。即受理窗口確認申請登記房屋已經房交會認證的，在受理憑證上加蓋“已參加房交會”印章。

3.領取房證。即發證部門發放房證時，將受理憑證原件收回存檔。在復印件上加蓋“與原件相符”印章後，與房證一並交給購房人。

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4.領取購房補助憑證。即購房人持房證、契稅完稅證明、受理憑證復印件、身份證到交易大廳房交會購房補助審核窗口申請領取《房交會補助領取憑證》。購房補助審核窗口核實補助發放條件及申請人身份，為購房人發放《房交會補助領取憑證》。

5.領取購房補助款。即購房補助發放窗口核實購房人身份與《房交會補助領取憑證》，按核實的補助金額為購房人發放購房補助款。

本報記者 李越

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-15/080759房屋二胎 銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件39176675505129340.shtml

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