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武漢年內21傢商業體集中面市 宜傢永旺相繼開業
本報訊(記者張雋瑋)9月17日，宜傢傢居開業；10月1日，福星惠譽群星城開業；10月28日，武商眾圓廣場試營業......記者昨日從市商務部門、房管局瞭解到，年內武漢共有21傢商業體開業。據不完全統計，今明兩年武漢共有31傢商業體面市。
【高校附近"多樂街" 虎泉夜市長喻路變身商業體】
【礄口老工業基地鳳凰涅槃 漢江灣宜傢下月開業】
記者統計發現，這31傢新商業項目商業面積總和超過270萬平方米，其中外商出資的有5傢，本土零售企業開店3傢，其餘23傢均為地產商跨界商業項目。
武漢第一傢具有綜合商業項目性質的設施為1979年開業迎賓的民眾樂園。截至去年底，武漢共擁有20傢大型商業項目。今明兩年開業的商業項目總數將是過去35年的1.5倍。
從分佈來看，除漢南區外，13個城區均有大型商業項目落地，7個主城區占據總數八成以上。
2012年，我市提出建設國傢商貿中心，迎來商業項目建設大發展。尤其是體驗式零售模式興起，實體商業在與網購競爭中找到自身優勢。
在武漢目前的商業實體內，武漢國際廣場開始提供"香氛服務"，希望借此將國廣品牌植入顧客嗅覺，讓顧客愉悅消費。武商集團董事長劉江超認為，購物環境和購物氛圍能體現一個商場的軟實力。
據悉，今明兩年新開商業地產項目個均面積9萬平方米左右。市商務局負責人認為，作為大體量商業體的代表，未來十年將成為購物中心的發展黃金期。
該負責人還表示，未來三至五年，這些新開商業地產項目將對武漢商業格局產生重大影響。在競爭催化下，百貨、大賣場向購物中心轉型速度加快，地產商為土地、樓盤配套的商業設施，也將帶動一批新商圈的形成，從而拉動我市社會零售總額。
據分析，今年武漢消費市場增長穩定，按照往年"前低後高"的走勢，今年社會零售總額有望超過4300億元，在全國15個副省級以上城市中穩居第三。
今年上市商業項目
(21傢)
人信匯(一期)
泛海城市廣場
購物中心
湖北人信地產
漢陽龍陽村
漢口城市廣場
重劃區 炒作手法任何問題免費諮詢 (一期)
武漢中央商務區
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宜傢傢居英特宜傢購物中心礄口區漢江灣
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武漢CBD
東北端啟動區
後湖大道與建設
大道延長線交會處
福星惠譽群星城
武商眾圓廣場武商集團青山區建設二路
永旺夢樂城
金銀潭店
福星惠譽徐東大道
武漢銀泰城銀泰商業集團街道口
美聯地產
地鐵二號線
金銀潭站
友誼國際傢居沙湖地產友誼大道
1818中心凱德置業漢街旁
海林廣場湖北萬德利置業
百聯奧特萊斯
(二期)
百腦匯群光廣場群光廣場背後
縱橫集團盤龍城
東西湖區東吳大道
與三秀湖路交會處
漢秀劇場
萬達電影樂園
solo搜樂時代
萬達集團漢街
朗匯星光68中科輝創武昌丁字橋
萬達集團漢街
中建東湖明珠
國際珍寶中心
湖北長銀房地產
武昌大成路29號
金盛源光谷武漢金盛源投資管理江夏陽光大道
中建三局房地產光谷核心地帶
九全嘉購物廣場
木蘭廣場武漢新龍投資控股
武漢九全嘉購物置業
江夏區江夏大道
與北華街交會處
(記者張雋瑋整理)
黃陂區黃陂大道
與雙鳳路交會處
武漢建購物中心有優勢有潛力
分析>>>
商業領域已成為武漢開放程度最高、競爭最激烈、為市民帶來實惠最多的領域之一。
每百萬人僅擁有2傢購物中心
市商務局副局長張文波在接受本報記者采訪時提到瞭兩個81.6%：2013年，武漢實現社零總額3878.6億元，7個中心城區的貢獻額占比達81.6%；2020年，全市49傢商業體中的40傢分佈在7個中心城區內，比例同樣為81.6%。
"81.6%的巧合是經過投資商充分論證後的商業'巧合'。"
商業綜合體又稱購物中心，單店面積超過5萬平方米，包括百貨店、專賣店、特色超市、電影城、KTV、電玩、餐飲、銀行等設施。
萬達集團董事長王健林曾透露過一組數據，全世界每百萬人擁有的購物中心數量是200到300個；北亞地區，包括日本、韓國、新加坡是450個，中國為6個。
截至去年，武漢建成開業的購物中心有20傢，折合每百萬人擁有2傢購物中心，遠低於中國平均水平。
"可以確切地說，武漢購物中心無泡沫。"
剛需消費引導商業轉型
據業內人士判斷，隨著市民收入水平逐年提高，購買力開始從日常生活必需品向汽車等大件商品和黃金珠寶、高檔化妝品、品牌服裝轉移。
"市民有提升吃喝玩樂檔次的需求，就有更多資金進入商業領域。"
今年1-7月，汽車實現社零額362.5億元，增長22.1%，躍居14類商品首位。中西藥、通訊器材、化妝品類增幅均超過15%。
不僅如此，餐飲業在經歷兩年低潮期後觸底反彈。記者從高端餐飲業從業人員處瞭解到，7-8月餐飲增速重上兩位數。艷陽天、半秋山、民生甜食等面向大眾經營的企業，上升幅度在20%-30%。
市財政局透露，今年上半年武漢市"三公"經費同比下降23.1%，公務接待費用797萬元，下降43.9%。
市商務局相關負責人分析，在公務費用連續兩年下降30%-40%後，增長的都是剛需消費。
十年內
華中不會開第二個英特宜傢
據2013年中國大陸特大城市列表，中東部省份中，湖北特大城市僅有武漢一根獨苗。
山東有濟南、青島，遼寧有沈陽、大連，江蘇有南京、蘇州、無錫，浙江有杭州、寧波，福建有福州、廈門，廣東有廣州、深圳、佛山、東莞、汕頭......
據測算，周邊200公裡無特大城市，給武漢發展帶來瞭至少2800萬人的消費基礎。而以武漢為龍頭的"1+8"城市圈，面積不到湖北省三分之一，卻集中瞭省內一半的人口、六成以上的經濟總量。
英特宜傢中國董事總經理丁暉在接受記者采訪時曾表示，十年內華中地區無第二個英特宜傢。他不僅看好武漢本地消費力，同時也希望吸引到"1+8"城市圈的居民到武漢消費。
(記者張雋瑋)
購物中心迎來黃金十年
市商務局副局長張文波認為，過去十年是超市賣場發展黃金期，未來十年則可能成為購物中心的發展黃金期。
購物中心是多業態的混合物，一般以大型百貨或超市為主導，以特許店、專門店為主題的多業態聚集體。作為目前最先進的零售模式，購物中心已成為中國零售業發展的主要趨勢。
武漢超市賣場的發展在2000年至2010年間，也經歷瞭建築面積、銷售額翻倍的增長速度，並成為城市商業發展的主力業態。2000年，武漢3000平方米以上面積的超市賣場有14傢，2013年這一數量達到瞭155傢。
但在一輪密集的年中報披露後，今年上半年全國主要零售企業(不含傢居、電器)共關店158傢，遠超去年全年35傢的關店數。其中，各地有146傢大型超市關閉。武漢地區兩大商業巨頭武商、中商集團也關閉超市賣場7傢。武漢百貨公司也逐漸向購物中心方向靠攏。
業內人士認為，從2012年起，超市賣場呈現增長緩慢的態勢，這不僅和消費有關，同時也是商業設施更新換代、提檔升級的需要。
亞洲購物中心協會副主席郭增利認為，一個好的購物中心，要有足夠的體量，以容納不同的業態、涵蓋不同的功能，同時還要有良好的品牌層級配比。既有國際一線奢侈品，也有受大眾歡迎的普通品牌，既不曲高和寡也不會淪為一般百貨賣場。從長遠看，一個成熟的購物中心，應該是人們生活、成長、記憶的一部分。 (記者張雋瑋)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/07174434949.shtml
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