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內容來自sina新聞

互聯網+社區剛起步商機無限

據報道，碧桂園控股有限公司今年房地產銷售目標增長放緩，但卻悄然在社區服務發力，未來旨在打造成一個以社區為中心，覆蓋客戶全生命周期產業鏈的資源產業平臺，計劃向養老、教育、酒店等方面延伸。房地產企業除賣房外，台新銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件佈陣尋求新增長點成趨勢，“互聯網+社區”蘊含的巨大商機已被“盯上”。

從上世紀九十年代開始，中國城市化高歌猛進，房地產大鱷“攻城掠地”，新區新樓盤如雨後春筍般瘋長。經過二十多年的發展，今天這種超高速的“造城”神話將不再。據碧桂園2014年報透露，2015年目標銷售金額1350億元，同比增長5%，對比上年21.5%的同比增速，不及四分之一。下一個十年增長點在哪裡?這是不可回避的共同問題。萬科高層談及轉型時表示，國內房地產業每年的巨額銷量不可持續，萬科在“第四個十年”一定會遇到行業“天花板”，未來萬科將轉型為“城市配套服務商”。

台南中西區建地貸款一直以來，房地產公司提供的物業管理，更多是作為產品的售後服務，目的是為賣新房提供好口碑。從萬科的“轉肽”可以看到，已有先知先覺者將“物業管理”向“傢園服務”拓展。“物業”針對房子、車位之類的固定物品，“管理”是“管住”;“傢園”是以人為中心，“服務”靠的是走心。如果說，政府由“管理”走向“治理”，一字之差體現的是從管制型政府向服務型政府轉變的話;那麼，物業管理行業賦予新的定義後，也同樣是海闊天空。

從不動的物延伸到活動的人，服務類型就豐富多彩瞭。就說養老，隨著人們壽命的增加，現在人口結構已從金字塔型慢慢變成圓頂型，兼之傢庭小型化，靠兒女養老將逐步讓位於靠社會養老，養老院是遠遠不夠的，社區養老有著強盛的需求，單是吃飯問題，都會有上門照顧、定時定點送餐、社區飯堂多種形式的需要。理財、健康、照顧孩子、清潔等傢政服務更是多不勝數。

在互聯網成為各行業的標配時，“互聯網+社區”也是必需的。比如，已有商傢開發“服務”上門的傢政服務，“e傢潔”是通過地理位置定位搜索身邊的阿姨來提供服務，用戶預訂，阿姨自帶工具上門。目前，“e傢潔”在市場中已有相當大的規模，已經在上海、北京兩地簽約瞭6000多位保潔阿姨。通過大數據的分析和整合，推送滿足各種個性化需求的產品，這不僅隻是房地產公司的機會，許多行業都有向社區滲透和行業間互相融合的機會。

而這個趨勢才剛剛開始，碧桂園高層稱，大部分的業務仍在研究之中，將把每年的新業務控制在總資產的1%左右。阿裡等大電商O2O觸覺在向社區延伸但根系尚未發達。這將是一個萬馬奔騰的競技場，當然，涉水進去的也要做好死在黎明的準備。“一將功成萬骨枯”，現實就是那麼殘酷。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09055986301647167737120.shtml

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