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內容來自sina新聞

納入城中村改造 漢陽一還建小區竣工5年就要拆

  



  本報記者趙貝

  漢陽琴臺大道519號，有3棟6層高的紅房子。這3棟房子獨立成一個小區，沒有名字，居民都叫它"漢江村還建樓"。

  2004年，因為漢陽郭琴路改寬擴建，該區江漢二橋街漢江村部分村民就近還建於此，新房於2008年底建成，共120套房子。然而，當村民們搬進新房還不滿5年，他們被告知自己的房子又要拆遷瞭。

  今年3月12日下午，幾個陌生人走進小區，在每棟樓每個單元的樓道口墻上，噴上一個大紅漆字--"拆"。小區居民看到後覺得很奇怪："好好的房子為什麼要拆？太浪費瞭！"

  近日，記者調查發現，該小區已納入漢江村城中村綜合改造規劃，確實在拆遷范圍內。相關部門表示，拆遷賠償事宜已有相關標準。

  居民反映：還建房才建5年又要拆？

  近日，記者來到該小區，小區位於漢陽琴臺大道和德才路交會處，現門牌號碼為琴臺大道519號，共3棟樓房，每棟6層，共有120套房子，已經入住瞭90餘戶。記者看到，每個單元入口的墻上，確實噴有紅色的"拆"字。

  據小區居民介紹，該小區是2004年修建郭琴路時，占用瞭原漢江村廟東灣和廟西灣的土地，就近將兩個村民組的居民還建於此。2008年12月31日新房建成交房。小區居民陳女士告訴記者，他們傢是2013年8月份裝修完的，因為給孩子結婚住，花瞭近20萬元，沒想到入住沒多久，又要被拆。

  記者在部分居民傢裡看到，房子內部看上去很新，室內裝修也大都是新的。據瞭解，該小區許多傢庭是在2012年裝修的，裝修花費大多在15萬元左右。

  關於是否真要拆遷一事，大部分居民並不知情。"看到陌生人在樓道口噴'拆'字，才知道小區又二胎代償 代償二胎借款缺錢急用哪裡借錢要拆遷。"多位接受采訪的居民告訴記者。

  僅有少數居民表示，去年12月份，有人在小區公告欄看到瞭拆遷公告，但不久就被人撕瞭。

  記者調查：小區被納入城中村改造規劃

  在武漢漢江和陽經貿集團有限公司(由原漢江村委會改制而成)，一名郭姓負責人告訴記者，居民所反映的還建小區要拆遷的事情屬實。2009年，漢江村啟動城中村改造工作，該小區被納入拆遷改造規劃。該負責人還稱，有關拆遷的手續齊全，並向記者提供瞭規劃圖和武漢市政府征收土地公告。

  漢陽區江漢二橋街黨工委副書記俞善平說，漢江村地理位置優越，東接知音橋(江漢二橋)，西通三環線，南連漢陽大道的王傢灣商圈，北鄰漢水，曾是一個被圈入城市中央的村莊。根據武漢市、漢陽區有關城中村改造的規劃，該小區也被納入到整體規劃建設中。

  記者隨後來到武漢市國土資源和規劃局漢陽分局，該局副局長李皓告訴記者，該小區確實在拆遷范圍內，相關的規劃已經獲批。該局規劃科負責人介紹，2011年11月，武漢市國土資源和規劃局已批準漢江村城中村綜合改造規劃，根據規劃圖顯示，該小區已納入改造規劃項目的H5地塊。

  專傢觀點：規劃短視造成資源浪費

  針對小區建好5年即遭遇拆遷的尷尬局面，湖北房地產經濟學會常務理事、中南財經政法大學教授張東表示，這是對國傢資源的一種浪費，相關規劃也未體現出長遠的考慮。

  湖北省社會科學院教授馮桂林認為，在城市建設發展過程中，一個新的工程項目剛結束，又一個新項目開始，極容易產生建好拆、拆瞭建的情況，這在國內城市很普遍。"這反映出瞭城市建設缺乏整體規劃，即使一個城市無法統一規劃，按一個區一個區來規劃，再或者在一個區內按功能定位分片區劃，都可以避免重復建設，同時滿足城市發展的功能需要，又可滿足居民對提升生活品質的需求。"馮桂林表示。

  馮桂林說，這種剛建好又拆遷的行為，是對國傢資源的一種浪費，也是對納稅人貢獻的一種浪費，"如果嘗試讓市民參與到城市規劃中來，可以形成對政府權力的制約機制，更能體現納稅人的意志，同時使規劃更科學、長遠。"

  具體到漢江村這個要被拆遷的還建小區，馮桂林表示，政府在制定大的改造項目規劃時，應該進行瞭論證，居民要按照相關規定維護自己的拆遷補償權益。

  記者手記：城市建設還需傾聽民意

  "重復建設"這個詞已經很常見，"重復拆遷"恐怕還不多見。一個村子，百餘戶人，因為配合市政道路建設，整村拆遷還建，可是新小區隻住瞭五年，又遇到另一個規劃，這百餘戶人要再次全體拆遷。為此，居民們向記者感慨，才建好的房子又要拆，是不是太浪費瞭。

  經過一個多星期的調查，記者發現，前後兩次拆遷，相關部門都有齊備的手續。隻是，新規劃與舊規劃挨得太近，而兩次為城市建設"讓道"的小區居民，甚至連新規劃是什麼都不甚清楚。

  有專傢說，這是規劃的短視和資源的浪費。而在記者看來，城市建設離不開民眾的支持，更不能少瞭對民意的傾聽。

  此事似乎已成定局，小區居民仍在爭取正當的權益，相關方面也在積極接洽，希望事情能朝著既有利於城市建設，又符合市民利益需求的方向發展。

  ?經?復拆遷"恐怕還不多見。一個村子，百餘戶人，因為配合市政道路建設，整村拆遷還建，可是新小區隻住瞭五年，又遇到另一個規劃，這百餘戶人要再次全體拆遷。為此，居民們向記者感慨，才建好的房子又要拆，是不是太浪費瞭。

經過一個多星期的調查，記者發現，前後兩次拆遷，相關部門都有齊備的手續。隻是，新規劃與舊規劃挨得太近，而兩次為城市建設"讓道"的小區居民，甚至連新規劃是什麼都不甚清楚。

有專傢說，這是規劃的短視和資源的浪費。而在記者看來，城市建設離不開民眾的支持，更不能少瞭對民意的傾聽。

此事似乎已成定局，小區居民仍在爭取正當的權益，相關方面也在積極接洽，希望事情能朝著既有利於城市建設，又符合市民利益需求的方向發展。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07394082888.shtml

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